Wohnen sehr modern & besonders mit vielen Optionen sowie 2 Einlieger- oder Ferienwohnungen

Erdgeschoss

Offene Küche mit elektr. Geräten von Bosch Kochceranfeld, versenkbarer Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierkombination, Kaffeevollautomat, Geschirrspüler
HWR
Gäste-WC mit Dusche
Essbereich und Wohnbereich mit Kamin von beiden Seiten
angrenzende Süd-Terrasse, zum Teil überdacht, für Grillabende zu jeder Jahreszeit

Dachgeschoss

Kinderzimmer
sehr großer Schlafbereich mit Ankleide und Südbalkon
Vollbad mit runder Badewanne
Gäste- oder Arbeitszimmer

Beheizt wird das Haus mit Gas über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung / Strom erfolgt unterstützend über großflächige Photovoltaikanlage.

Im vorderen Bereich gibt es zwei von extern begehbare Wohnungen zu je 40 qm. Diese befinden sich im Rohbau. Auch eine Zusammenlegung auf 80 qm ist noch möglich.

Nach hinten gibt es ein weiteres Grundstück mit ca. 1.543 qm. Dieses ist bebaut mit einem Bungalow (Wohnrecht) und 2 weiteren Ferienbungalows. Es kann selbstverständlich auch erworben werden. Hier ist der Kaufpreis 283.000,00 €. Für das Gesamtpaket mit einem EFH + 2 Wohnungen, einem Bungalow (Wohnrecht) sowie 2 weiteren Ferienbungalows sind wir bei einem Kaufpreis von 733.000,00 €.

Objektdaten
Ort:	Trassenheide, Usedom
Art:	Gebäudeensemble EFH + Ferienapp. + Ferienbungalow
Baujahr:	1998
Zimmer:	4
Wohnfläche:	ca. 230 m²
Grundstück:	ca. 630 m²
Besonderheiten:	offener Wohn- und Essbereich mit EBK, Kamin beidseitig, Vollbad mit großer runder Wanne, EBK, Gäste-WC mit Dusche
Zustand:	gepflegt
Heizung:	Gas / Photovoltaikanlage / Fußbodenheizung
Energieausweis:	liegt vor
Stellplatz:	2 Carports + 1 Garage
Courtage:	7,14% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. sind bei Kaufvertragsabschluss von dem Käufer zu zahlen.